1989〜1999年築, 専有面積53.41㎡〜73.41㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+20.5%
板橋区
78.9万円/㎡
前年比+22.7%
ナイスアーバン成増
東京都板橋区赤塚三丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩4分
1994年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
4,826万円
76.1万円/㎡
3,428
4,360
5,291
6,223
AI査定結果
推定相場価格
4,826万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,360万円〜5,291万円
68.8万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月21日
ナイスアーバン成増
5,380万円（84.8万円/㎡）/ 4階 / 63.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,380万円 | 84.8万円 | 4階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 5,480万円 | 86.4万円 | 4階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,980万円 | 62.8万円 | 4階 | 63.41㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/06/15 | 4,180万円 | 65.9万円 | 4階 | 63.41㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,300万円 | 67.8万円 | 4階 | 63.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 71.3万円 | 2階 | 55.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,090万円 | 73.3万円 | 2階 | 55.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 4,180万円 | 74.9万円 | 2階 | 55.83㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は77.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ナイスアーバン成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅4分 | 5,380万円 | 84.8万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/01 | セーヌヴァン・シッス 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅4分 | 3,200万円 | 64.7万円 | 49.49㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/16 | 成増アクト2 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,480万円 | 74.4万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 成増シティータワー 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,980万円 | 76.3万円 | 65.26㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ヴェラハイツ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 5,970万円 | 84.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 成増アクト1 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,780万円 | 83.1万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ダイアパレス成増 板橋区赤塚二丁目 | 成増駅8分 | 4,490万円 | 71.9万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2022/04/25 | ヴィルヌーブ成増 板橋区赤塚新町三丁目 | 地下鉄成増駅4分 | 3,980万円 | 66.6万円 | 59.79㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,380万円 | 90.3万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/12 | イトーピア成増マンション 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,880万円 | 74.8万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2022/11/21 | コアロード成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅5分 | 4,680万円 | 83.8万円 | 55.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2022/08/19 | コスモ成増エクセラ 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅9分 | 4,980万円 | 74.2万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 5,399万円 | 81.2万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/03 | メゾンプルミェール 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 4,080万円 | 75.0万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/04 | コスモ成増グランヒル 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,598万円 | 75.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,499万円 | 82.1万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、板橋区では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は板橋区の平均と比較して7.5%割高です。
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2005年築 / 11階建 / 21戸 / SRC造